貸款金沃弗

優惠房貸合併申請 最高720萬

整合住宅補貼 下月初接受申請

內政部營建署今天表示，今年度整合住宅補貼方案確定將於下(7)月初接受申請，此一優惠房貸額度為220萬元，並可與財政部青年安心成家方案合併使用，最高可達720萬元。

這項協助民眾購屋的措施，行政院日前表示是為了居住正義，不過不少學者痛批，認為是政府擺明不想讓房價下來，業者則認為，新措施實際效用不大，但對房市信心仍有助益。

目前官方共提供三種民眾購屋補貼方案，一是財政部主辦的青年安心成家方案，額度為500萬元，以20~45歲、無自用住宅的民眾為對象，貸款利率為1.64~1.94%。

另一是內政部版的青年安心成家方案，年齡限制也是20~45 歲，分成首購或換屋兩部份，額度共200萬元，前兩年利息全由政府補貼，也就是0利率，如果家庭收入低於50 分位，2年後仍可享有較低的優惠利率。

內政部版青年安心成家方案已於今年3月1日開辦，並於4月中截止申請，過去此一方案都是申請爆滿，但今年碰上奢侈稅，申請人數大不如昔，剩下的名額預計10月還會再開放。

7月要登場的是整合住宅補貼方案，此一方案年齡限制較鬆，只要20歲以上即可，不過另有家庭收入必須在50分位點以下以及家庭成員每月最高收入的限制，符合條件才能申請。

依內政部日前公布的家庭收入分位表，台北市、新北市50分位家庭的收入為158萬元，其他縣市則是103~111萬元。

整合住宅補貼方案，除了補助購屋、租屋外，也補助修繕。購屋貸款有1萬個名額，符合第一類弱勢條件，購屋利率只有0.762%，其他則是1.337%，比市場利率低了約0.4~0.5個百分點，最高額度為220萬元。

租屋方面共有2.4萬個名額，補助一年，每戶每月3600元；修繕貸款則共有5000個名額，最高額度80萬元。

營建署國宅組長王安強表示，整合住宅補貼方案自96年起每年辦理，過去也都供不應求，今年相關規定和往年一樣，唯一不同的是，今年可以和財政部的500萬元優惠貸款合併申請，因此額度最高可達720萬元。