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6月首週房市成交量縮 盤整格局

奢侈稅正式上路，根據永慶房仲集團統計，相較5月底最後一週成交量，奢侈稅上路後第一週帶看量、成交量降幅約2成。房仲業者說，奢侈稅讓短投客買屋比例降低，市場上交易不再熱絡，價格也不再衝高，房市盤整格局確立，屬於健康修正。

永慶房仲集團研展室協理黃增福說，最近許多屋主想轉嫁15%奢侈稅給買方，開出新高價，但買方承接意願不高，因此市場上未見價格漲幅。

而買氣不如預期，也有不少屋主撤回委託案件，改成出租等方式因應奢侈稅，奢侈稅上路後，委託量也減少2成。

奢侈稅正式實施後，一般住宅交易則受到奢侈稅持有時間的限制，短期炒作、衝高的機會不再，未來房價則視產品、物件、地段等條件不同各自表現，部分供給量大的區域，房價有修正的機會，房市持續盤整。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，6月市況與3月不相上下，成交量不如5月末兩週高峰，但是現在房市屬於健康修正，有益房市長期發展，政府應該持續查緝奢侈稅，不能放水。

黃增福認為，住宅市場面臨修正，而店面、商用不動產、豪宅等產品，反而將因為兩岸政策、陸客自由行、總統大選、經濟成長等因素影響，更容易吸引國內外法人及資金雄厚的置產客的目光，漲勢依然可期，也是後奢侈稅時代房市的觀察重點。

資料來源：自由時報  2011-06-10