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利空出盡 5月房市回穩

    　從4月份的房屋買賣移轉件數明顯減少到5月分各房仲成交又放大量情況觀察，奢侈稅發威在4月份達到最高潮，從5月開始漸回穩。有全台房市指標意義的北市中古屋成交均價再度站上5字頭、達每坪51.5萬元。

    　根據永慶房仲集團研展室統計，台北市5月份中古屋成交均價每坪單價51.5萬元，較4月漲4.04％，是去年11月以來最大漲幅，房價不但重新站上每坪50萬大關，也創歷史新高；新北市中古屋房價亦微幅小彈1.38％，每坪成交均價29.4萬元。

    　內政部統計處昨(31)日公布，4月全台建物買賣移轉棟數共3萬275棟，較3月3萬9328棟，減少9053棟，減幅23.02％；較去年同期的3萬4130棟，減少3855棟，減幅11.3％。其中，4月份北台灣買賣移轉棟數大幅滑落，減幅前三名為台北市減少28.54％、新北市減少28.19％、高雄市減少27％。

    　台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，房屋買賣合約簽訂後至過戶需一個月的過戶時間，故4月全台買賣移轉棟數是反應3月的買氣，以此類推，下月公布的5月份買賣移轉棟數，較去年同期仍會明顯減少。

    　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，最新公佈的5月消費者信心指數小幅下降，但值得注意的是未來半年購買耐久財指數連2月下降後首度反彈，顯示奢侈稅對於房市只造成短期的衝擊。

    　然而黃增福仍認為，奢侈稅上路後，未來成交量難爆大量，價格漲幅也會趨緩。

資料來源：2011-06-01 工商時報