貸款金沃弗

預期升息大 房貸可考慮拉長

公股銀行推出7年期固定計息房貸，利率2.75％起跳，與壽險業固定式房貸大車拚。金融業者指出，貸款戶可先評估新台幣利率升息幅度，再來挑選適合自己的房貸計價方式。

金融業者指出，貸款戶可先評估利率漲升幅度，若預期利率在未來3年內不會升破2％，可選擇2年內的短天期房貸，搶先鎖住最低利；若預期利率短期升息幅度大，在時間拉長、利率偏高的考量下，可選5年、甚至7年以上固定利率房貸。

金融業者指出，2年以下固定型房貸，多半適合指數型利率已超過2％以上的轉貸戶、或是預期短期利率偏低的申貸戶，甚至需要靈活運用資金的貸款戶也可考慮。

金融業者指出，壽險業短天期固定利率多屬前低後高型，後半時間會依照利率機動計息，因此繳款時間愈短、對貸款戶愈有利。

至於5年期、甚至7年期固定型房貸，利率雖然較2年以下固定型房貸高，但能鎖住較長時間的固定利率，若預期未來利率升幅大，就可搶先以此產品鎖住低利利率。

金融業者指出，以目前房價而言，新申貸戶多需要更長時間償還房貸，不但可避開未來大幅升息，也能在機動利率調升時穩定利息支出不變，避開利率變動對生活產生的壓力。

資料來源：2011/05/30  中時電子報