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推固定利率房貸 金管會：尊重

立委要求，金管會應該鼓勵銀行提供固定利率房貸，供民眾選擇。金管會主委陳裕璋表示，穩定利率的房貸，的確較能預期未來的負擔，但鼓勵推行，還考量市場競爭性。

行政院金融監督管理委員會今天赴立法院財政委員會進行「審查財團法人中華民國證券暨期貨市場發展基金會業務重點及績效」與「行政院金融監督管理委員會主管財團法人發放獎金考核制度檢討」專案報告。

國民黨籍立委賴士葆提案，國內房貸產品，有9成以上為指數型房貸，利率調整為浮動方式，一旦利率持續攀升，易造成借款人還款金額徒然增加的壓力，甚至難以繼續償付貸款。

賴士葆認為，應該主動提供固定利率房貸、或指數型房貸設定上限的商品，使房貸商品簡單易懂，也有助於住宅金融體系健全，減緩利率波動影響一般家庭支出與金融穩定。

陳裕璋表示，現在銀行都有推固定型房貸商品，提供民眾選擇，長期穩定利率的房貸，民眾的長期房貸負擔的確比較可以預期。

不過，陳裕璋也強調，固定型房貸商品起始的利率會比一般指數型房貸的利率還高，並且也不會只差個半碼、1碼，所以鼓勵銀行推行固定型房貸商品，還要考量該商品的市場競爭性。

媒體報導，近期台北市最指標的大案「天母御莊」已悄悄預售完畢、準備動工，每坪成交價接近新台幣200 萬元，創下天母區域價位新高，奢侈稅根本打不到豪宅市場。

賴士葆也質詢，金管會應該主動瞭解，銀行是否有貸給買豪宅的客戶，槓桿比率是否過高？陳裕璋回應，銀行都有自己授信、鑑價的程序，金管會會進一步瞭解。

資料來源：2011/05/09 中央社