貸款金沃弗

奢侈稅效應 台中成交月減17%

　　在高雄市率先公布4月買賣移轉棟數，較3月減少27%後，台中市也公布4月買賣移轉棟數，4月買賣移轉棟數為3261棟，比起3月的3940棟，出現17%的衰退幅度，影響主因仍是受到奢侈稅影響，買賣雙方心態趨於觀望。台中市房市交易熱區西屯區，4月交易量也較3月衰減15%，不過衰退幅度並不大。

■　台中投資重創 自住首購影響小

　　信義房屋大隆店店長張嵩佶指出，3月奢侈稅議題發酵過後，台中7期豪宅市場，買氣有減少一半左右，不過4月7期的豪宅交易狀況又逐漸回復正常，一級區段的豪宅產品，成交價格也接近奢侈稅議題發酵前的水準；整體來說，7期重劃區在金融海嘯當時，投資客已經洗過一次牌，現在屋主普遍經濟實力都很好，因奢侈稅而願意讓價急售的並不多。

　　信義房屋西區公益店店長陳進堂則表示，現在台中受到奢侈稅影響的，以投資、短期進出的影響最大，尤其是店面產品，因為交易的金額大，即使奢侈稅4/15日三讀過後，買賣雙方觀望意味仍濃厚，反觀一般的自住市場，房價水準並不高，購屋自住需求狀況穩定，尤其是政府近期的優惠貸款，有些買方都會詢問，但他們更希望優惠房貸能夠確保貸款成數。

■　中南部買氣不振 觀望氣氛濃

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，中、南主要都會區4月買賣移轉數據都出現下滑，反映3月初奢侈稅議題剛發酵時，市場上的觀望猶豫氣氛，3月份是市場上最為恐慌的時候，連以自住為主的中南部市場，交易量都同步出現下滑，不過從4月15日奢侈稅三讀過後，市場上交易狀況有比3月改善。

資料來源：網路地產王  2011/05/11