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從去年開始，高雄房市出現難得一見的榮景，房氣買氣急劇轉強，也因此誕生許多知名的豪宅建案，包括「國碩」、「都廳苑」、「京城凱悅」等案，讓高雄房市能見度大增，其中「都廳苑」更開啟兩岸三地聯銷模式，並定出台幣、港幣、人民幣等三種不同幣別的價格，帶高雄房市走向國際。

奢侈稅推出後，各大建商對高雄房市信心不減反增，不斷加碼獵地或推案，以高雄最大的在地建商京城建設而言，該公司持續看好高雄房市未來景氣，故規劃高達5個預售案，分別位於農十六、新博段、澄東段及新庄段兩塊土地（一塊近自由路，另一塊近河堤社區），而位於農十六的豪宅案「京城帝寶」，總銷約八十餘億，是集團代素性建案。

而自高雄起家，後來跨足北部房地產的興富發和達麗建設，聯手同在農十六推出百坪豪宅大案「國王城堡」，頗引人矚目。近年興富發雖然重心放在大台北房市，但未因此放棄高雄市場，所以仍不斷在高雄有推案公開，而達麗建設則大動作重返高雄，並在29期重劃區大舉獵地，為未來推案作準備。

較為特殊的是代銷界的翹楚甲山林機構，過去對高雄房市較少著墨，但今年已在高雄設立分公司，預計採用『南北聯銷』模式來搶食房市大餅。以往高雄建商多採自建自售，故高雄代銷市場不大，廣告代銷公司規模也屬於中小型，現在代銷巨人插旗高雄房市，除了看好未來前景，也為房市生態投下一顆震撼彈。

資料來源：2011.7.22  住展房屋網