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捷運加持利多現 三重房市一飛沖天

　　多數人對三重仍停留於聚集家庭工廠、治安差的刻板印象，不過三重有等七座橋與北市接軌，購屋民眾為了減輕購屋負擔，紛紛從永和、板橋、新店等外地客搬來三重居住！

■　三重房市補漲 吸引投資客卡位

　　捷運蘆洲線通車以來，三重在交通建設的利多加持下，房市也格外受到矚目，成為上班族新移民的指標，三重房市已逐漸出現落後補漲的效應。其中，三和路、重新路及正義北路是三重市的主要交通動線，從天台正義商圈到集美商圈，重陽路沿線盡是車水馬龍的商圈區域，而三重新推案每坪價格40-50萬元，舊公寓20-25萬元、華廈25-30萬元、新成屋30-40萬元。

　　「三重市已不是過去的三重！」房仲分析，三重已經是中南部民眾移居的主要區域，可以用親民房價吸引民眾入住新北市，而三重市有許多屋齡超過20年以上的老公寓，都是都市更新的熱門區域，吸引許多建商、投資民眾積極卡位。

■　景觀交通兼具 重陽重劃區價廉物美

　　「但三重的明日之星，首推水岸景觀、學區完善、交通完備的三重重陽重劃區！」房仲認為，重陽重劃區距離台北僅僅一橋之隔，就可以進出士林，至於未來聯外大眾交通部分，此區目前尚未有捷運通過，房價還未正式啟動，但因後續規畫有捷運環狀線，預計2017年時完工，屆時隨交通更佳便利，房價還可再向上攀升。

　　以重陽重劃區目前每坪約莫27.8萬元來看，只要士林房價的二分之一，也就是說，同樣總價800萬元，在台北市區的話，只能夠拿來買套房後再裝潢，但是在重陽重劃區的話，就可以買到3房的物件，相當頗有價格競爭力，也比較符合民眾居住的需求。目前重陽重劃區內，已有家樂福大賣場進駐，使得日常的生活採買更加便利，附近還有五華生活圈，公園綠地也已完工啟用，生活機能完全不成問題。

資料來源：網路地產王  2011/07/22