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政院版住宅法房價過熱區 優先蓋社會住宅

民進黨「十年政綱」喊出社會住宅，占全台住宅存量一○％目標後，行政院版住宅法草案，也將在兩周內拍板定案，該法授權主管機關，在房價過熱區域，優先興建社會住宅，並授權財經部會，對該地區建築融資，進行選擇性信用管制，住宅法立法通過後，台北市四千八百戶、高雄二百戶國宅，將轉為社會住宅。為鼓勵生育，社會住宅未來優先提供給育有子女家庭租用。

桃園南崁溪新竹竹北房市熱點

買不起雙北市房屋者多南下桃園、新竹，房仲業者發現，桃園沿南崁溪一帶、新竹縣竹北市的房市熱度不斷增加，主要是南崁溪整治有成，竹北市則有竹科人和高鐵加持，受外來客青睞。

奢侈稅上路後 房市委售減1-2成 中古屋成竹北自住新歡

奢侈稅上路後近3個月，觀察8月迄今房市變化，兩年內新成屋成交量大幅萎縮，至於中古屋部分，則在量縮價格修正的格局下，成為首購族或換屋族青睞標的，房仲業者並指出，委託物件雖減少1-2成，但竹北買盤仍最為強勁。

觀察站／房市下半年 多重難關待闖

近期房地產市場出現量縮，不僅7月建物買賣移轉件數遞減，受股災影響，建商推案也縮手，根據住展雜誌統計，今年的928檔推案量達1407億元，出現近5年來的第二低量，顯示美債風暴突如其來的影響，已讓房地產市場的供給方產生戒心，法人認為，由於大摩已調降台灣今年及明年GDP預估，加上股市由高點下墬，樂觀來看，房市可能維持價穩量縮，但悲觀來看，若股市持續下跌，下半年也可能走向價跌量縮的窘境。

《傳產》928房市推案年增近3成

原本可望在農曆鬼月結束後，掀起今年推案旺季的最高潮，受到美債風暴和全球股市大地震的擾局，部分建商和代銷考慮延後推案，不過，即將登場的「928檔」，單單北台灣都會區的推案量約達1,400億元，仍比去年同檔增加近3成。

用顏色看地價 房地產一目了然

有些民眾想要買賣房地產，卻因沒有或不便掌握公告土地現值、公告地價與交易價格等參考資訊，而損及財產權益，台北市政府地政處汲取「熱區」概念，建置「區段地價分布圖」，以十種顏色呈現全市地價級距，讓民眾「心裡有個譜」。

奢侈稅影響 新北市第2季房市呈價漲量縮

    新北市地政局表示，受到奢侈稅開徵及建商遞延推案影響，新北市100年第2季不動產買賣登記案件量較上季下滑12.4%，較去年同季下滑20.8%，其中又以林口、汐止、三峽等區下滑幅度較為明顯。另外本季交易價格呈微幅上漲，整體房市呈現價漲量縮格局。

利空夾殺 8月房市難樂觀

農曆鬼月、股災及奢侈稅為第3季房市投下變數，專家推估，8月份 房市價量恐鬆動，投資人最好多注意。

北市戶數大增 房市加溫

北市總戶數今年快速成長，6月已突破99萬戶，正向100萬戶邁進。房仲業指出，戶數成長一定程度反映房市購屋或租屋需求，而從統計來看，內湖最搶眼，另外中山、士林、文山、北投今年1~6月新增戶數均達700戶以上，後勢也看好。

北市房市 7月移轉棟數 近年同期新低

北市地政處昨天公布買賣移轉棟數，7月北市買賣移轉棟數月大跌 2成、僅剩下3,618棟，創下2003年SARS後，同月份買賣移轉棟數新低 。

房地產業：河岸景觀宅 可望漲1成

    　北二都將攜手打造「淡水河曼哈頓計劃」，迎接黃金雙子城時代。房地產業樂觀其成，預期若政府如期執行落實，台北河岸景觀住宅行情，可望出現上看1成以上、甚至1倍的補漲空間。

房市鬼門關後爆量噴出 北台灣下半年推案2,800億

今年農曆鬼月房市淡季不淡，鬼門關後，可望爆量噴出。由於明年 總統大選和立委合併提前在1月14日投票，加上藍綠選情緊繃，各大 建商和代銷公司紛紛決定把今年928檔期、雙十節黃金檔期兩檔的預 售屋推出時程，往前挪到農曆鬼月後開打，使下半年北台灣都會預售 屋推案規模，可能創下2,800億元的歷年同期的最大量。