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《金融》奢侈稅發威，6月新承作房貸月減26億

奢侈稅發威！房市降溫，中央銀行昨日公布五大行庫6月新承作放款金額，其中購屋貸款單月增額跌破500億元，僅490.13億元，較上月減少26.33億元，央行經研處副處長陳一端表示，奢侈稅上路確有影響，各地成交量也下滑。

五大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀及華銀，占全體銀行房貸比重約4成，因此相當具有代表性，扣除2月季節性因素外，今年以來每月新承作金額都超過500億元，3月還創下625.85億元的歷史新高。

此項數據在6月出現回跌。行庫主管透露，在一連串調控房市措施後，銀行對於房貸放款相當嚴格，投資客有大半都銷聲匿跡，房市回穩可以預期，尤其最近因為有安心成家等政府優惠房貸，「銀行都盡量挑安全的案子做」，其他的房貸案件，不是徵信時間拉得更長，就是保持觀望，也讓每月新承作金額不如以往。

陳一端表示，本月新承作的政府安心成家貸款約93億元，相較上月的101億元減少8億元，但房貸總金額卻減少逾20億元，顯示在政策影響下，一般房貸承作量確實有減少。

他指出，6月奢侈稅生效，讓房市出現降溫跡象，如新北市和台北市的買賣移轉棟數都有減少趨勢，行庫主管分析，接著就是鬼月到來，後續房市推案量下降，購屋貸款隨之減少，房市下降趨勢已經成形。

資本支出上，陳一端指出，因有大型企業聯貸出籠，金額增加117.63億元，利率稍下滑到1.965％，不過對銀行殺價競爭，陳一端解釋，央行數據採加權統計，因此大型、低利率案件影響較大，如計算平均利率，整體利率應呈現走升。

資料來源：2011/07/23  工商時報