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陸客自由行內灣設捷運 大竹科、關埔房市白熱化

    　陸客自由行，一年商機高達近二百億元，不過，除了觀光商機外，房產大戰也悄悄點燃！房仲業者就表示，新竹大竹科區域近來房價不但未受奢侈稅影響，反而還因陸客自由行、內灣捷運千甲、新莊站的設置以及景氣的復甦，未降反升。

    　房仲業指出，早在陸客自由行題材發酵前，去年底就有上海炒樓團以及港資頻頻詢問新竹的房市行情，主要原因還是因為北市商辦以及建地已達飽和狀態，獲利空間壓縮，使得這些投資置產為主的外資集團只好尋往二線城市發展。

    　而看好竹科人的高消費力，有港資最後是敲定與台中的建商合作在關埔推案，至於來自上海的炒樓團傳出也在關埔專獵店面，金額超過上億元。

    　房仲業分析，奢侈稅上路後看屋自住客並未減少，加上竹科工程師多為未婚男女，今年又適逢百年結婚潮，目前園區周邊房市需求仍很旺盛，沿著光復路到園區之間，園區實驗中學以及靜心湖周邊都是被點名較多的區域，不過，區域內物件釋出少，供不應求。

    　而看好台鐵內灣線捷運新莊、千甲站連接高鐵所帶來的便利，關埔站周邊目前有大批中部建商前來推案，附近房仲紛紛搶租店面，短短不到五十公尺的關新路就聚集了十多家房仲，看來此區已入戰國時代。

資料來源：2011-07-05  中國時報