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新湖口地區近期因線上的個案多到達尾聲,媒體量不多,新案又來不及銜接,因此銷況看起來有些平淡,來人也不是很多,只有幾個低總價透天產品的表現較為突出。 如基地位中平路一段巷內的「楓之墅」,規劃32戶透天住家,總價約530至650萬,基地施工中,訴求低總價、大地坪及庭院停車、近市區等優點,目前已銷售一空,之後預期年底還會有第二期的推出。 接著看到和湖口交界的楊湖路一帶(屬楊梅),地理位置和新湖口連成一氣,指標透天案「楊湖天下」系列,目前推出最新的第三期,共有69戶,坪數61至88坪,總價608至968萬,沿襲低總價的路線,表現的也不錯,開案2個月,銷售也達5成。 還有亦屬楊梅和湖口交界的富岡重劃區,近期表現得比較好的,有基地位新富一街的「富岡皇家」,規劃13戶透天住家,總價698至728萬,訴求前院停車,三個多月的銷售期,目前賣到只剩2戶;還有基地位員本路的「富御」,規劃13戶透天住家和店面,原本因為總價較高及結構中的觀望心態,表現得不是很好,但後來價格有下降,加上已完工,銷況轉好,臨路戶別已所剩不多。 資料來源:2011.7.5 住展企研室 |
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