貸款金沃弗

不敵高房價 公教承貸狂縮

華南銀行獨家辦理的公教人員房貸「築巢優利貸」，原本利率1.5 6％因中央銀行升息調高0.08個百分點，目前利率突破1.6％到1.64％ 。利率持續上升，房價卻居高不下，請公教人員貸放金額持續縮水， 6月僅新增60億元。

公教人員房貸去年總放款額度衝破700億元，但今年成長逐漸萎縮 ，4月貸放金額較3月少18％，5月僅貸放出100多億元，6月再縮水至 60億元。

銀行房貸主管指出，這幾個月並非房貸淡季，表現卻不若去年亮眼 。接下來8月因是農曆7月的傳統淡季，以往年房貸市場放款可能減少 3成，預估公教人員房貸屆時單月放款金額可能僅剩40多億元。

市場人士指出，奢侈稅未讓房貸金額繼續攀高，但預期中的低房價 也遲遲未出現，原因就出在持有高價房屋者寧願先將房屋放滿兩年， 先出租也不見得急著出售。此外，部分投資客以親人名義商借信貸周 轉，暫緩房屋出售時間。

銀行主管指出，今年以來薪資成長、市場景氣回春，信貸放款金額 的確上揚，但投資客目前被規範無法增貸，包括信貸等小額貸款都無 法申貸，若利用親人名字借貸，每人借貸金額頂多60～80萬元，助益 也不大。

公教人員房貸推出至今，平均額度約500萬元，在央行限縮下，目 前申辦人名下若有房貸，且房屋坐落地點在管制區，核貸成數就會降 為5成。

資料來源：2011/07/11 工商時報