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中市南區 首購房市新戰場

    　6月1日奢侈稅上路後，投資客退場、首購族大軍進場，成為台中建商積極搶攻的購屋族群。尤其是台中市南區，近年來更成為首購房市新戰場，包括鄉林、宏都、富宇、登陽、親家等建商，都已陸續進場布局卡位。

    　台中房仲業者指出，台中市南區推案大都集中在文心南路、建國南路附近，建商均以鐵路高架化、捷運綠線G13站雙鐵共構等重大交通建設為主訴求；尤其鐵路高架化與捷運綠線G13站雙鐵共構預計103年完工，從南區到5期及8期重劃區，時間與距離大幅縮短，南區房價可望出現補漲行情。

    　目前南區呈新成屋與預售屋「大車拚」，其中，新成屋以「鄉林新月灣」為主，頗受首購族青睞，中小坪數產品大都售完；第二季登場的預售屋案，包括富宇「悠森學」、登陽「中山苑」、親家的「W House」等，平均單價在15萬至19萬元之間，以總價5、600萬元的三房產品最受歡迎。

    　以往推案重心擺在中科、7期、11期的富宇建設，因為看好南區未來將有重大交通建設的利多，最近首度進軍南區推出總銷14億元的「悠森學」預售案，同樣鎖定低總價的首購族。

    　富宇「悠森學」資深經理吳鴻慶表示，南區因地價相對便宜，向是首購族的大本營，許多剛結婚或準備結婚的新人，因自備款不多，南區成為首購優先選擇。

資料來源：2011-07-14  工商時報