貸款金沃弗

北台灣房市 鬼月推案量逾千億

鬼月北台灣仍有千億量體推出！住展雜誌調查，縱使有奢侈稅實施，業者仍勇於推案，今年鬼月推案量維持千億水準，約達1061億，超越金融海嘯的504億元，較去年1498億減幅近3成。

央行宣布今起升息半碼，房地產業者普遍認為，對房巿影響有限。台灣房屋套用銀行貸款試算系統以貸款500萬元、本息分20年攤還計算，銀行若將利率由1.75％調升至1.875％，民眾每月需繳納的房貸金額將由2萬4707元增為2萬5000元，每月房貸增加負擔約293元，一年增加3516元。

外界關切陸客來台購屋意願部分，參加自由行首發團的吉富中國投顧高級經理顏瑩昨日赴天母參觀「鄉林大境」時表示，台灣房市長期看好、具增值潛力，是他這次來台看屋主因，他發覺台灣建築很講究設計感與細節，預期年底還會再來一趟，到時可能出手，而購屋條件則以休閒兼具投資標的為主，目前較偏好台北不動產。但顏瑩不諱言，目前台灣對陸客購屋限制只能停留4個月、貸款最高僅5成與審批需6個月等規定，多少影響他的購屋意願。

由於今年7月31日進入農曆鬼月，直至8月29日止，由於尾聲剛好延續到「928檔」房市檔期，使得今年鬼月推案量與往年相較並無明顯減少，成為「928檔」推案風向球。

住展雜誌調查，今年北台灣鬼月推案量仍達1061億元，其中逾10億元中大型建案，達30個，從區域來看，推案熱門區域有北市中山區、士林區與北投區，新北市三重、新莊、新店及淡水，以及新竹的竹北地區。

資料來源：2011-07-01  中國時報