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在過年前後進駐了不少新案子的土城，奢侈稅消息公布後也是多少受到影響，不過因為該區還是屬於自住型買盤，成交量雖然下降，但仍保持有一定比例的去化，近一個月來人回升，成交狀況則較不明顯，不過相較其它許多地區，土城這還是相對穩定。

開案表現不錯的指標案「合協京城」，奢侈稅影響下，來人量還是有3~40組，不過成交並不容易，目前去化近8成，行情約在35~36萬/坪，仍以在地客購買居多。

員林社區公園前的「弘暉帝寶」，在近期又回到預約制控管來人，之前在奢侈稅公佈後，因來人降低，因此看屋就沒有採預約制，結果來客明顯不準，對銷售完全沒有幫助，所以才又恢復預約看屋。目前總去化近7成，行情價約在35~36萬/坪。

這段時間表現最好的要算是位工業區旁的「京美」，行情價目前是區內最低，且有2、3房的首購產品(規劃2~4房)，銷售頗為穩定，目前去化約6成，2、3房已售完，其中板橋、中、永和及樹林的購買者超過一半，皆是被原本區域高價壓力下，所推擠出來的新客戶。

另外在延和街這有一新案「銀河璽朵」加入，先建後售，產品主力是40、42坪3房，表價開35萬/坪，行情價約在27~30萬/坪，與鄰近的合協京城有不小的價差，故來客也十分熱絡。

單看價位，目前土城房價落差頗大，30多至40多萬/坪都有，雖然目前看來還是以較低價位及首購產品較好賣，不過大坪數產品也都陸續在成交，故土城的房價看來已十分穩固，畢竟鄰近的板橋、中永和地區的一級地段都已在5字頭以上，新板更是衝上3位數，明顯的價差就是土城最佳優勢，所以也讓這些地區的區域客，前來土城購屋比例越來越高。

資料來源：住展企研室  2011.5.20