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新北房市冷 三重成交量狂掉6成

奢侈稅政策喊出後，房市買氣不振。昨日新北市政府公告今年4月買賣移轉件數共7451件，比3月9924件銳減33.19%，其中三重、中和「失血」最多，成交量皆暴跌逾6成。

奢稅後買方多觀望

學者表示，5月移轉件數應會比4月還難看，原本「量縮」後應是「價跌」局面，但由於政府後續住宅政策未明，打房成效恐怕打折。
新北市政府地政局的數據顯示，4月各行政區買賣移轉件數均下跌，三重從1232件驟降至751件，跌幅高達64.04%；中和區從1503件「縮水」61.61%至930件；新店區也從原本的近1100件，下跌到763件。
淡江大學產經系教授莊孟翰指出，今年初房市交易熱，直到2月底政府決定推出奢侈稅，3月發酵，移轉登記時間落後簽約日約1個月，故4月數字反應奢侈稅的衝擊最明顯，因現階段買方仍普遍觀望，估5月數據會更低迷。

淡化利空買氣將升

住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲分析，新北市4月的移轉件數偏弱，一來是市場人心浮動，影響買氣；二來是買方對價格修正的預期心理強烈；三重、中和移轉件數下滑最多，除因成交量原本就未明顯放大外，自住客觀望心態濃厚是主因。他認為，目前新北市價格修正幅度雖較大，但隨著奢侈稅政策上路，利空因素漸漸淡化後，應該會更受青睞，買氣將逐漸回溫，房價可望穩定上升。

資料來源：2011年 05月10日 蘋果日報