貸款金沃弗

大同區目前線上都是些舊案餘屋，短期內也少有個案推出，以至市況看來頗為冷清，即使近期大台北區房市略有起色，但在大同區房市則仍是一片冷清。

吉美建設「和風」案剩下店面及樓中樓，業主不急售，待成屋後價格還可能更好，目前原接待中心已重新裝潢，主要銷售重慶北路案「悅河」(士林區)，「和風」案算是順帶介紹。

酒泉街上的「慶圓山」，目前剩下一樓挑高6米店面，帆布也全換成推銷店面，表價101萬/坪。代銷將不會撤場，據側面了解，該建商於附近尚有在整合土地，進度快的話，也許原接待就會當成新案銷售中心。

南側華亭街的小套房案「天生贏家」，代銷將只服務到月底，目前尚有7~8戶可售，不過因為坪數過小 (8~13坪)，以至於貸款額度不高，而建物已成屋，買帳的投資客也有限，故雖有超低總價優勢，但銷售仍不易。

其它如「首善」、「京站」、「永田町」，剩下戶數也都不多，除了京站還偶有媒體外，其它幾乎是並無太積極銷售，去化速度可想而知。

原本預計要開的案子都有些延誤，最快本月底才有案子會公開，但量體也有限，比較指標的案子如「大富南京西路案」、「樂揚千里」、「樂場賦」等，進度都不太確定，故目前這樣冷清的情形，可能還是會持續個一、兩個月。

資料來源：2011.8.9  住展企研室