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房仲估下半年房市平穩

房仲業者表示，雖然行政院主計處下修今年台灣經濟成長率（GDP）預估值，但從政府政策面、市場資金與利率結構，加上年底為購屋旺季，預期下半年房市將呈平穩走勢。

太平洋房屋日前公布研究報告，從政府政策面、市場資金及利率面、消費信心及交易面、市場供給面及景氣面等五大面向觀察，認為下半年房市應呈平穩發展走勢。

太平洋房屋指出，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）的簽署及陸客自由行的商機，帶動經濟成長，加上優惠房貸的刺激，均有利房市支撐。

另外，即使央行逐季升息，依目前國內游資充斥及利率仍處於低檔，資金環境及低利率水準，均有助於民眾購屋。

從市場供給面來看，太平洋房屋指出，若以房屋稅籍做為計算基準，台北市與高雄市、縣的住宅供給率均低於100%，分別為88.57%、95.77%、96.72%，供不應求的戶數分別有11萬2182戶、2萬4812戶、1萬4195戶。

另從景氣面分析，太平洋房屋說，行政院主計處雖下修今年經濟成長率（GDP）預測數據，全年經濟成長率預測為5.01%，較5月預測下修0.05個百分點，但經濟成長仍超越5%，下半年房市並未看淡。

資料來源：2011/07/30  中央社