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南港房市看來仍有緩步增溫中，來客量雖沒有大量提昇，但普遍個案都有表示，已有愈來愈多準客戶出現。再者目前本區市場多為自住、置產客為主，去化速度沒法跟之前投資客當道時比較，另外區內大案也不多，較欠缺大量媒體及抄作，也是熱度無法快速提昇的原因。

經貿園區周邊的指標案「元利世紀滙」，狀況還屬平穩，持續有廣告媒體釋出，來人維持有一定的量，一周大約成交2~3戶，總去化5成，行情約在65~70萬/坪。目前全區唯一預售案-「經貿JAZZ」，建照終於在6月底取得，因為有付款輕鬆及低總價優勢(房屋加上車位最低1500萬上下)，目前簽約狀況頗佳，成交在65~70萬/坪。

向陽住宅區這邊還是冷清，目前在賣的全部都是成屋產品，區內又不少剛交屋的社區，對市場行情都有些影響，導致銷售趨緩。「皇鼎花園廣場」、「如陽Living」、「豐采陽光水岸」等案，目前也尚未釋出媒體，僅以過路客為主，人氣買氣都不佳。

忠孝醫院周邊，「柏悅特區」媒體持續釋出，低總價(廣告戶968萬起)優勢吸引來不少客戶，最近成交明顯較佳，目前已去化5成，行情約在75萬/坪上下。2~4房產品的「東京雙星」，在具備面公園條件下，反應也不惶多讓，2、3房已近售完，總去化過7成，本區塊是近期南港難得熱絡的地方。

大家引頸期盼的三大重量級開發案，包含日勝生南港機廠、南港胎「世界明珠」、國揚大南港案，經住展雜誌查訪了解，已近乎確定今年不會推出，雖然無法藉由這些大案炒熱氣氛，但可喜的是，近期市場終於有回溫跡象，接下來還有「首善」、「謙御」及「地樺忠孝東路都更案」，期待市場熱度能再向上提昇。

資料來源：2011.7.18  住展企研室