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近年來，因羅東市中心的高房價效應，已從五結地區推擠至宜蘭最南邊的蘇澳及冬山一帶，也因此帶動南區的買氣。但因南區的外客尚有限，故而賣賣未若五結地區的熱絡，但相較年前的狀況來看，已經平順許多。

目前蘇澳地區推案仍以新馬地區較為集中，有「建築．詩no2」、「文化晟園no6」及「伊莎城堡no10」正在銷售中。其中的「建築」案算是該建商在新馬地區的第六期，目前只剩2、3戶餘屋可售，未來的第七期近期也將動工興建，預計在鬼月前公開銷售。

至於在新馬地區推案六期的「文化晟園」，目前也只剩1戶透天店面可售，該建商近期已轉往頭城的烏石港重劃區推案。至於「伊莎」案銷售已達四成，餘戶也不及20戶，所以新馬地區的餘屋量相當的少，房市狀況相當的穩健。

另外，位於蘇澳、五結交界的利澤工業區旁的丁種建地重劃區，日前也推出新案「人文首富」，由於地段特殊，鄰近台二線省道，生活機能需仰賴利澤商圈或新馬地區；但挾靠近利澤工業區之便，開價達680萬/戶，區域客接受度不高，據了解，目前購屋客多是工業區的買方。該建商在此區共有五期建地，總推案量將達百戶之多，可算是當地的指標大案。

資料來源：2011.7.6  住展企研室