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儘管奢侈稅正式上路後，大多數房地產業者仍對於6月後市，步步為營，謹慎觀望，但最新調查顯示，持續將近1季以來的遞延買氣，最近開始回籠，買氣漸回溫，新北市3大重劃區包括新莊副都心、林口重劃區及三峽重劃區的買氣回升最明顯，單周來人組數已重回百組大關的景氣榮景。

　住展雜誌最新調查指出，奢侈稅議題從3月延燒到5月，連續干擾房市達3個月，買賣雙方經過一段拉鋸交戰後，賣方並未因此而降價，大多數的買方，也感受到賣方沒有降價意願，年初原本想要進場而被政策攔截下來的買方，經過1季的等待和觀察，看到房市並未出現預期中的降價變化，於是開始陸續回到市場上看屋買屋。

　昨天公布的5月份住展風向球，指出北台灣預售市場供給量持續大減，推案量僅有130億元，北台灣不到3分之1的區域推出預售新案，為2000年1月以來的新低案量；成屋推案戶數略增，不過也是靠基隆成屋案「御花園」約246戶、竹北「原美館」160戶、「懂厚」105戶等。

　然而在看屋來客組數方面卻出現逆轉。調查指出，在5月最後1周，出現戲劇性變化，原本沉悶的市場，忽然再度人潮湧現。這應是前3個月的買方，在等不到賣方降價後，預料反正奢侈稅已經要上路，賣方也不會再降價了，於是再度出來看屋，才使得個案現場又熱鬧起來。

　尤其新北市投資客比例最高的幾個重劃區，包括林口、三峽及新莊三處副都心，被視為這波奢侈稅的打擊重點，主要因為重劃區前景看好，投資客比例偏高，房價攀升快速，因此難免成為眾矢之的；然而奢侈稅議題發酵時，買氣一度下降到一半左右，指標案從每週百組以上的來人量，萎縮到50組以下，成交更是寥寥無幾。

　但是5月最後1周，建商看準利空出盡，報紙全媒體再度大幅刊出，成功吸引不少來人看屋。

　3大重劃區5月底的來人量，大約較之前恢復6至7成；部份個案的周來人量，甚至回到百組以上，為率先利空出盡的區域。

新聞來源：中時電子報  2011.6.3