優惠房貸 購屋考慮萬華文山區
太平洋房屋今天說,政府推出青年安心成家優惠貸款,如以最高可貸的720萬元來說,民眾每月償還金額約3.5萬元,建議購屋選擇區域北市萬華區、文山區;新北市新店、永和等地。
太平洋房屋表示,政府推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」,整合了內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」。民眾可合併使用,年利率現為1.64%,合計最高可貸新台幣720萬元,貸款年限最高可達30年,但貸款總額度不得超過鑑價金額的8成。
太平洋房屋說,在貸款不超過鑑價的8成,每月房貸支出佔家庭總收入1/3,年利率以內政部與財政部公布的利率計算,貸款20年的條件下,可購買的房產總價、每月的還款金額、家庭月收入及可考慮購買的住屋地區,可有不同的選擇。
以720萬元的貸款來說,業者指出,民眾可買到900萬元的房產,每月貸款償還金額約3萬5114元,適合家庭月收入約10.5萬元以上的購屋者。建議可以選擇北市萬華區、文山區、北投區、新店、永和、板橋等地區,作為購屋地區。
若是貸款700萬元,則可購入875萬元的房產,每月需還約3萬4526元的房貸,家庭月收入最好要約在10.4萬元以上。建議購屋地區,除了以上區域外,中和、新莊、三重、蘆洲、土城等地區,也是可考慮置產的區域。
而只要貸款500萬元的民眾,可購買到總價625萬元的房產,每月還款約2萬4662元,反推回家庭月收入,建議要在約7.4萬元以上。建議購屋者可至淡水、三峽、汐止、林口、基隆、桃園、台中、高雄等地區,購屋置產。
太平洋房屋表示,政府在選前釋出利多,給予民眾優惠的房貸補貼,協助青年首購族及經濟較弱勢者,減輕成家購屋的壓力。建議購屋者,可以把握機會,善加利用政府的優惠房貸方案,使購屋更輕鬆。
資料來源:2011/05/25 中央社
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