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華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（18）日表示，奢侈稅對房市的確已造成負面影響，房市景氣未來走勢，要等到第三季才會比較明朗；他並預期，奢侈稅上路後，市場買氣就會慢慢轉佳，但像過往建案屢創天價、甚至「秒殺」的情況，應該不會再有。

近日奢侈稅利空逐漸鈍化，加上高殖利率題材加持，使得營建族群股價回神，上市營建股上漲0.89%，其中華固股價漲1.1元、收89.1元，仍保持營建股股王寶座。

其餘營建F4中，興富發、長虹在第三季的推案計畫尚不明朗，遠雄則規劃啟動新莊副都心的「中央公園」與中和的「遠雄左岸」兩案。鍾榮昌指出，建案屢創天價或「秒殺」，對市場來說，其實也不健康。他認為，奢侈稅會使得投機客退場，接下來自住與置產客是否進場，就成觀察重點。

對於房價，華固評估，今年全年平均房價約可漲8%到10%，市中心特殊個案漲幅則可能超過10%，惟鍾榮昌坦言，今年1 月與2月時，就已有部分地區房價漲了15%。

值得注意的是，華固上半年雖無住宅案登場、未直接受奢侈稅衝擊，但華固已決定，下半年推出的大台北華城別墅案，改採邊建邊售制度，連明年度推出的天母案也是，主因預售市場如今氣氛不好，慢慢賣對公司較有利。

華固昨日也拔得頭籌，成為營建族群中第一家召開年度股東會的公司，承認去年度財報、每股稅後純益11.31元，也通過配發6.2元的現金股利及0.3元的股票股利、合計6.5元，盈餘分配之豐，稱霸營建族群。

華固並完成董監改選，五董兩監全部連任；其後登場的董事會中，鍾榮昌也連任董事長。

鍾榮昌說，去年整體經濟情勢佳、熱錢持續流進，為房市帶來榮景，華固也掌握時機，推出了七筆建案，並幾乎銷售完畢、開始興建，將成今、明兩年的主要入帳來源，業績無虞。

資料來源：2011/05/19  經濟日報