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華固：奢侈稅上路後 房市會放晴

華固(2548)今日召開股東會，會中順利通過股利案與去年年報，並完成董監改選。董事長鍾榮昌在股東會後表示，奢侈稅6月1日上路後，市況一定會比現在好，但要回到今年1月份的高峰水準也不容易。

華固未來將推出的兩筆住宅案，包括「華城禾豐案」以及「天母案」都將取消預售制，改採邊建邊售的方式，主要是精華區土地稀少，加上土地價格仍在高檔，華固不急著將個案銷售一空，放緩步調反而能讓個案創造更大價值。

鍾榮昌表示，奢侈稅對華固影響有限，目前華固手上的餘屋都銷售的差不多了，接下來推案重心會是在商辦產品「V-PARK」，該案總銷達125億元，已在99年8月動工，除了邊建邊售之外，也積極尋求整棟出售的方式，尋覓大型客戶。另外，「華城禾豐案」預計在今年第三季取得建照之後動工，而天母案則預計在明年才會取得建照，華固因已打出品牌口碑，不再利用興建大型樣品屋的方式吸客，而是要邊建邊售，由於該區新推案「天母御莊」日前傳出每坪成交價接近200萬元，創下天母區域價位新高，華固對明年登場的天母案有信心。

此外，鍾榮昌也有意持續擴大華固在中國房地產的投資。首件推案已在上周動工，預計在兩年後完工，目前已在積極尋覓下一個推案地點，考量目前已有團隊在成都運作，華固應以持續在成都推案機會高。

股東會通過股利 現金6.2元 股票0.3元

華固今日股東會中順利通過每股將配發現金股利6.2元、股票股利0.3元，並通過去年財報，99年營收約98.5億元，年增率5.17%，稅後淨利29.26億元，EPS為11.31元。今日股東會同時完成董監改選，原董監事皆續任，並無變動。

資料來源：2011/05/18 聯合晚報