貸款金沃弗

三都會區房市推案量 打六折

奢侈稅發威，北中南三大都會區推案量將大減。《住展》雜誌昨（5）日統計，今年全年三大都會區總推案量，將從年初預估的1.2兆元，下修至7,300億元，相當於打六折。

奢侈稅訊息釋出至今，房價尚未明顯鬆動，尤其是大台北精華地段，房價不動如山；業界普遍預期，要等到下半年，房市才會出現「有感降價」。

《住展》雜誌研發長倪子仁指出，去年全台三大都會區總推案量首度突破兆元大關、達1.1兆元，今年初業界多預期房市可望持續延燒、推案量再上攻，不料卻遇上政府揮舞奢侈稅的大刀。

倪子仁表示，據調查，北台灣今年全年的推案量，將從原本預期的9,200億元，下修至6,000億元至6,500億元，不但比金融海嘯後、2009年的6,578億元還低，更可能創下2003年、SARS以來的新低。

台中市建築開發公會昨天也再度下修今年大台中房市推案量，至1,000億元到1,200億元間，與年初訂出的2,000億元目標比較，幾乎腰斬。

大台中房市第一季推案金額原本估有700億元，卻在奢侈稅訊息釋出後，縮水至400億元左右，縮減幅度超過42%；預售新案紛紛延後進場，銷售案場來客數是冷清，影響所及，包括建商及代銷業者，都陸續傳出裁員及留職停薪。

台中市建築開發公會理事長張麗莉說，北部房價飆漲，政府祭出打房手段，原本想要打擊投機客，抑制房價持續上揚，不料卻讓房價本來就不高的中南部受創，業界情何以堪。

高雄市場部分，高雄上市建商、京城建設總經理劉朝森指出，過往高雄房市一直頗為低迷、處於「植物人」的狀態，不如台北飆漲，今年初，業界原本預期高雄房市要甦醒，但又遇上奢侈稅衝擊。

投資客退場，4月投資比例大減五成。信義房屋統計，4月因投資需求而買屋的成交量，與奢侈稅未公布前的1月相較，減少近五成，新北市受到影響最深，市場僅剩下資金充裕的長期投資買盤。

資料來源：2011/05/06  經濟日報