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奢侈稅後 7月房市買氣回升

房仲業者今天公布7月房屋成交量統計。各業者資料顯示，奢侈稅上路第2 個月（7月）全台整體買氣比6月回升，中南部買盤勝北部，但受奢侈稅影響較大的雙北市，各業者表現大不同。

住商不動產統計體系內加盟店的成交資料，和6月比較，全台交易量增1成，但還沒有回到奢侈稅前夕5月水準。中南部成交量皆有1至2成左右增幅。

台灣房屋統計台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市、台中市和高雄市等6大都會區各分店7月交易量，比6月增加5.64%。交易量增幅第1名的都會區為高雄市，增12.9%；其次為台中市增10.8%。

中信房屋公布7月份加盟店成交統計，全台交易件數較6月小升約4.4%，其中台中市交易量成長13.16%，台南市和高雄市成長都超過6%。

不過3家連鎖房仲體系在台北市和新北市的7月成交表現不同，對於未來市場的評估也有差異。

中信房屋在雙北市都呈現價增量揚。中信房屋市場研究中心認為，部分持續看屋的自住型客戶已不再抱持房價下修的高度期望，自住需求撐住7月買盤，符合政府打擊房市投機交易目的，雙北市房市將解套回穩。

台灣房屋在雙北市成交房價上漲，台北市量增，但新北市交易量減。台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，7月交易量雖較6月回溫，但受奢侈稅影響長期量縮格局確立，估計在總統大選前交易量仍低。

住商不動產在台北市成交量縮、價微跌；量增價減較多為新北市。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，台北市價格造成排擠效應，自住與長線投資者轉往新北市，由於短期投資客退場，市場難回到過去高點。