貸款金沃弗

最快年底可申購 適用優惠貸款

林口A7站合宜住宅最快將於年底預售，營建署長葉世文昨日表示， 綜合目前政府各項優惠房貸，最高貸款額度達720萬元，而合宜住宅 每戶售價在450萬到700萬元之間，合宜住宅對青年朋友應有吸引力。

至於合宜住宅何時可申購？葉世文表示，在年底或明年初建商獲得 建照後就可以預售，只要沒有房子而且家戶所得低於國內家戶所得中 位數（50分位點）者皆可提出申請。

葉世文表示，想申購者，可以利用政府現行的優惠房貸，包括內政 部整合住宅補貼優惠房貸220萬元、內政部青年安心成家方案200萬元 、財政部青年安心成家第二案優惠房貸500萬元，彼此搭配後（內政 部兩案不能互搭但可搭財政部），最高的貸款額度達700～720萬元。

內政部表示，以整合住宅補貼優惠房貸而言，目前優惠貸息僅1.4 17％，而青年安心成家方案前兩年零利率，從第3年起也回歸整合住 宅優惠房貸的利率，政府補貼貸息20年。

葉世文表示，以得標業者的設計及每坪營造成本近10萬元而言，這 樣的建造成本算是非常高的，房屋品質絕對是中上等級的「好宅」。

對於買到合宜住宅的民眾，5年後即可轉售是否會造成房價上揚？ 葉世文表示，當初規劃時有很多討論，有人說5年，有人說10年，最 後比照眷村改建條例採5年，他說：「住了5年，經濟實力更強了，不 讓人家換屋好像也不合理。」 對於媒體詢問萬一申購不踴躍，剩下賣不完的房子該怎麼辦？葉世 文強調：「如果預售3個月內真有剩下，會把申購資格由所得分位點 50％（中位數）以下放寬至80％以下，讓所得更高者也能參與。」

資料來源：2011/07/09  工商時報