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北市戶數大增 房市加溫

北市總戶數今年快速成長，6月已突破99萬戶，正向100萬戶邁進。房仲業指出，戶數成長一定程度反映房市購屋或租屋需求，而從統計來看，內湖最搶眼，另外中山、士林、文山、北投今年1~6月新增戶數均達700戶以上，後勢也看好。

中信房屋統計北市各行政區新增戶數情況，北市今年1~6月共增加7932戶，較去年同期大增75%，為近年同期最多。

內湖，科學園區凝聚人氣

各行政區中，內湖一枝獨秀，短短半年即增加近1400戶。信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，內湖區因內科園區提供大量工作機會，一直是北市最熱門的人口移入行政區，過去幾年當地戶數成長一直居高不下，也帶動當地的房市需求。

以今年1~6月來說，房屋買賣件數就達3760件，僅次於中山區，去年買賣移轉件數共9005件，也同樣位居第二。

中山區，外來就業人口多

中山區上半年共增加965戶，排名全北市第二，蘇啟榮表示，中山區原因和內湖一樣，都是就業機會多，特別是這一兩年景氣復甦，中山區因辦公大樓密集，帶進的外來人口相當可觀，許多人就近買屋或租屋，讓戶數快速增加。

中山區今年上半年房屋交易量高達4725戶，不只排名全市第一，更比戶數成長最多的內湖，高出近1000戶。分析原因，主要是中山區有較多的兩房及套房等小宅供給，吸引更多上班族入住當地。

市中心區成長較不明顯

相較起來，市中心區今年上半年戶數成長就較不明顯，以信義區來說，上半就僅增加319戶，中正區490戶，大安區也僅570戶。台北市中心區不只房價高，租金也比郊區高出一截，一般民眾進駐不易，應是戶數增加相對較少的主因。

增加戶數少也顯示在房屋交易量上，以中正區為例，上半年就僅有1558間房子交易，僅高於大同和南港區。不過核心地段的大安區雖然增加戶數不多，但交易仍活絡，上半年3346 件，排名第三，主要是大安區吸引大批置產族，而多數置產族買了房子並未搬進或出租，因此出現此一背離情況。

資料來源：2011/08/13 聯合晚報