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景氣復甦，高科技廠商紛紛出現人才荒，中科高科技廠商為降低員工流動率，希望員工就地置產、在地扎根，包括台積電、瑞晶電子等，最近私下紛紛邀請房仲業者為員工分析台中房市前景。

　台中房仲業者預估，單是台積電中科廠上萬名員工，可望為台中房市帶進上百億元的購屋商機。

　信義房屋中科園區店長陳勵信表示，以年薪百萬元的工程師為例，購屋預算在500萬元以內的新成屋或中古屋；年薪300萬元以上的高階經理人，則喜歡3至4房的大樓產品或透天別墅，購屋預算在1,200萬到1,500萬元之間，而中科特區及北屯區11期重劃區，頗受科技新貴青睞。

　陳勵信說，台積電中科廠明年完工後，預計帶進上萬個就業機會，只要其中30％的員工，最後在台中市購屋置產，帶動的購屋需求相當驚人，因此，中科特區也是台中極少數不受奢侈稅影響的區域，房價並未明顯下修。

　不過，台積電中科廠員工，從新竹轉到台中工作，因台積電有租金補貼，前半年至1年，通常會先租屋、熟悉台中生活環境。

　目前中科特區租金行情在1萬至3萬元之間。據悉，信義房屋中科園區店祭出「放長線釣大魚」策略，提供極優惠的租屋服務，看準的就是，這批科技新貴一旦決定在台中市購屋，就會主動找上門的龐大商機。

　而交通便利的北屯區11期重劃區，因房價較西屯區便宜，近年來已成為科技人換屋的首選。

　信義房屋崇德11期店長林映辰表示，近期確實有不少台積電工程師前來購屋，中古屋在11期的行情並未受到奢侈稅影響，價格變化不大，北屯區5月份新增2,543人，新增入籍多達577戶，顯示北屯區後市行情看好。

　與中科特區不同的是，北屯區不僅有大樓，也有設計獨特的透天別墅，頗受換屋科技人的喜愛，目前大樓總價從1,000萬至1,500萬之間，透天別墅在1,200萬到2,000萬元左右，最受青睞。

新聞來源：中時電子報 2011.5.30