貸款金沃弗

信貸手續費改採固定額

有信貸需求的民眾要注意了！從今年8月開始，依照金管會規定，銀行收取信用貸款的手續費，不得依照貸款金額「比例」，收取不同金額手續費，而必須改用「固定」手續費；由於目前信貸手續費收取金額，各銀行不一，消費者可事先向銀行查詢了解。

針對信用貸款手續費，過去國內各家銀行都是根據借款金額的「百分比」收費，也就是借得越多、手續費就越高；為避免銀行不合理收費，金管會新規定，要求銀行必須以固定金額計收一筆費用。

根據金管會統計，該項新措施從今年8月1日實施為止，37家國內銀行當中，共有178件信用貸款商品。

其中，手續費收取3000元以下者有36項，手續費3000到6000元有80項、手續費6000到1萬元有59項，超過1萬元有3項。換言之，目前銀行收取信貸固定手續費，以3000到6000元最多，約佔4成5比重。

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對　　象
在國內設有戶籍之中華民國國民，年滿二十歲，有正當職業及固定收入，並具還款能力

利　　率
最低6.285~10.695％(浮動計息) 總費用年百分率

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‧貸款對象

     20~65歲，信用正常且有正當職業收入者。

【每日最新市況】羅東案少價高 周邊低總價案搶市

首購優惠房貸　適月入7.6萬

炎炎夏日，首購族在房價高漲的都會區買房，如何減少不必要的奔波？仔細評估購屋預算和適合的購屋地點，是不可少的事前準備作業。
與年初比較，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，6月奢侈稅實施後的購屋者相對保守，具有結婚、生子等迫切性自用需求，或是替子女購屋的父母，成為現階段主力。
首購族買房，若使用有優惠利率的新台幣500萬元至720萬元政府優惠房貸額度，太平洋房屋行銷部經理鄭國英建議，最適合家庭月收入在7.6萬元至10.7萬元的族群，挑選的房價應該在625萬元至900萬元間。
鄭國英表示，有能力買900萬元房屋的首購族，建議選擇台北市的文山、萬華區，以及新北市的新莊、新店、中和、永和、板橋、三重和蘆州區。

一銀學貸低利率免保人一銀房信貸客戶申辦「第E學苑貸」，再享手續費及利率雙重優惠

又到了開學季，家中父母親無不整日為家計四處奔波，著實辛苦！尤其教育經費更是無法節省的家庭開銷，新學期即將到來，善用銀行優惠學貸可適時紓解開學季的資金缺口，減輕負擔。

由於大多數家庭或學子並不符合教育部政策性就學貸款的申貸資格，當轉而申請一般銀行自辦之小額信用貸款來張羅子女註冊學費，往往利率不夠優惠，還得加徵保證人，相當不便利。此時，不妨挑選有自辦學生貸款業務的銀行洽辦，尤其國內持續升息中，優惠利率是首要考量，像是第一銀行為體恤家長，勉勵莘莘學子，推出免保人「第 E學苑貸」，利率2.72％起，不僅將自辦學貸的利率貼近政策性學貸利率，資金用途更具彈性，而且第一銀行房信貸客戶及其子女可再享手續費及利率雙重優惠，具體協助減輕客戶之家庭債務負擔。國內升息循環中，第一銀行是主動且唯一逆勢調降學貸利率的銀行，展現扶持學子的企業責任，也贏得了大眾信賴與可靠的正義形象。現在申貸還可獲贈限量版好禮，詳情請撥服務專線：0800-010108。

資料來源：2011/08/21工商時報

政院版住宅法房價過熱區優先蓋社會住宅

民進黨「十年政綱」喊出社會住宅，占全台住宅存量一○％目標後，行政院版住宅法草案，也將在兩周內拍板定案，該法授權主管機關，在房價過熱區域，優先興建社會住宅，並授權財經部會，對該地區建築融資，進行選擇性信用管制，住宅法立法通過後，台北市四千八百戶、高雄二百戶國宅，將轉為社會住宅。為鼓勵生育，社會住宅未來優先提供給育有子女家庭租用。

住宅政策儼然成為明年總統大選重要攻防議題，讓躺了十餘年的「住宅法」，終於有機會在九月起死回生。為了鼓勵生育，住宅法特別規定，育有三名未成年子女的家庭，可申租社會住宅，不過，要進一步申請租金補貼，要看整體條件是否能打敗其他申請者，擠進當年補貼名額了。

內政部官員表示，相較於現有國宅條例，新版住宅法將納入鼓勵民間興建、購置、租用住宅的補貼措施，草案中雖無訂定社會住宅占住宅存量政策目標，但內政部強調，今年將朝推動合宜住宅一萬戶、社會住宅二千六百戶的目標邁進。

為了讓政府補助社會住宅，達到一定生活水準，內政部官員表示，住宅法將就社會住宅「基本居住」予以定義，其坪數、基本生活空間等居住品質，須達政府最低要求，始能申請政府補貼。

感應式信用卡消費大增 3,000元以下可免簽

受惠悠遊聯名卡發卡量成長，感應式信用卡消費金額屢創新高，Visa paywave（感應式消費）全台消費金額累計便已突破66億元。據了解，銀行公會已行文各銀行，要求銀行落實告知各感應式信用卡持卡人，3,000元以下全台皆可免簽，包括電影院、計程車等消費管道全面適用。

根據國際發卡組織VISA統計，今年4~6月Paywave卡在台感應消費金額相較前一季成長15％，前一季消費金額為58億元；而在台交易筆數年成長達17％，接近2,900萬筆。國際發卡組織萬事達卡指出，該組織的感應卡消費金額同樣呈現成長，消費者已逐漸以電子貨幣取代現金。

銀行主管指出，感應式卡消費成長快速，主要受惠悠遊聯名卡發卡成長快速。悠遊聯名卡主打可在7-11等便利商店、咖啡連鎖店等小額消費，使用人口近一年爆增，連帶拉抬感應式卡消費。

悠遊聯名卡發卡量已突破100萬張，占整體市場信用卡比重超過3.2％。其中台新銀行發行50多萬張、華南銀發行17多萬張、兆豐銀發行13多萬張，總計共有8家發行銀行。

合作金庫商業銀行Winner就學貸款 0800-055-098(銀行貸款找陳老師0800-055-098)

特　　色
1.學生就學所需之學雜費、生活費等費用均得申貸
2.申貸時間不限學生註冊時期，其他時間亦得辦理
3.已申貸政府就學貸款者，倘仍有生活上需要亦可申貸

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花旗「回饋型」房貸，顧名思義，就是以「回饋」為主要精神，不但把存款利息回饋來抵扣房貸利息，連已還本金也會回饋成為隨時可動用的循環額度。客戶透過「回饋型」房貸來理財，立即達到省利、快償、本金變現金的三大好處。

產品特色雙重利率　雙重有利

省利：交房貸比生利息更划算

刷卡繳學費享好康　大眾信用卡抽無扇葉風扇

　　暑假一結束，就是繳學費旺季，為了減輕民眾資金負擔的壓力，許多銀行都推出不少信用卡優惠。以大眾銀行為例，宣布即日起至九月底，凡是透過「電子化E政府多元付費共通作業平台」或「27608818繳費平台」，刷卡繳納學雜費，除了可抽Dyson無扇葉風扇外，還可享分期0%好處。

　　隨著網際網路的發達，帶著大筆鈔票到銀行排隊繳學費的狀況已逐漸減少，不少人都開始透過網路平台，不但可省去等待時間，而利用刷卡繳費也可延遲付款，另外還可享有銀行提供好康優惠。

　　像「27608818繳費平台」去(99)年一舉突破41萬繳學雜費人次，創下開台以來新高，同時據統計，累計至今(100)年，有超過7成的家長們選擇上網刷卡繳學雜費，比例明顯高於其他通路。

　　大眾銀行表示，看準這股趨勢，今年針對刷卡繳學費特別設計促刷活動，卡友無論是利用「電子化E政府多元付費共通作業平台」或「27608818繳費平台」，刷卡成功繳交任一筆學雜費，都可以獲得一次抽獎資格，有機會拿到Dyson無扇葉風扇，總計將送出三台，每台市價約11,900元。

桃園南崁溪新竹竹北房市熱點

買不起雙北市房屋者多南下桃園、新竹，房仲業者發現，桃園沿南崁溪一帶、新竹縣竹北市的房市熱度不斷增加，主要是南崁溪整治有成，竹北市則有竹科人和高鐵加持，受外來客青睞。

台北市、新北市房價持續高漲，受薪階級吃不消轉進桃園縣。信義房屋 (9940) 依營建署全國住宅資訊所披露資料發現，在人口成長前五名的鄉鎮中，桃園地區佔了前四名。

信義房屋桃園區執行協理林三智表示，近幾年桃園縣因多項重大建設話題不斷，新建案價位屢創新高，其中沿南崁溪畔佈建了景觀與自行車道，附近的房價近兩年漲三成，房屋市場成熟，買賣需求量大。

林三智指出，南崁溪是桃園縣內最重要的河川，流經龜山，桃園市以及蘆竹和大園鄉。早期南崁溪嚴重污染，一度列為全國十大污染河川，近幾年縣政府努力整治，南崁溪畔綠美化工程與興建自行車道，沿溪景觀怡人，目前南崁溪兩岸居住人口逾 60 萬人，幾佔桃園縣1/3 人口。