信貸手續費 改採固定額


有信貸需求的民眾要注意了!從今年8月開始,依照金管會規定,銀行收取信用貸款的手續費,不得依照貸款金額「比例」,收取不同金額手續費,而必須改用「固定」手續費;由於目前信貸手續費收取金額,各銀行不一,消費者可事先向銀行查詢了解。


針對信用貸款手續費,過去國內各家銀行都是根據借款金額的「百分比」收費,也就是借得越多、手續費就越高;為避免銀行不合理收費,金管會新規定,要求銀行必須以固定金額計收一筆費用。


根據金管會統計,該項新措施從今年8月1日實施為止,37家國內銀行當中,共有178件信用貸款商品。


其中,手續費收取3000元以下者有36項,手續費3000到6000元有80項、手續費6000到1萬元有59項,超過1萬元有3項。換言之,目前銀行收取信貸固定手續費,以3000到6000元最多,約佔4成5比重。


對於有3件手續費收取超過1萬元,金管會銀行局指出,這些屬於「法拍屋代墊款轉擔保貸款」的手續費,因為作業流程比較繁複,且性質有別於一般小額信貸商品,所以收取比較高的手續費。


銀行局官員強調,目前一般小額信貸手續費用,沒有超過1萬元。


為了讓民眾清楚銀行收取信用貸款手續費之情形,金管會指出,已經責成銀行公會於近日內,將各家銀行收取信用貸款手續費之資料,公告於該公會網站上,並應按季更新相關資料,以利民眾查詢。


此外,金管會指出,已要求銀行辦理信用貸款,應於消費者信用貸款契約中,載明貸款之總費用年百分率;因此,提醒民眾於辦理信用貸款時,除了貸款利率外,應注意加計其他費用之貸款總費用年百分率,以清楚明瞭貸款實際之負擔成本。




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在國內設有戶籍之中華民國國民,年滿二十歲,有正當職業及固定收入,並具還款能力

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【每日最新市況】羅東案少價高 周邊低總價案搶市 



 




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首購優惠房貸 適月入7.6萬
炎炎夏日,首購族在房價高漲的都會區買房,如何減少不必要的奔波?仔細評估購屋預算和適合的購屋地點,是不可少的事前準備作業。
與年初比較,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,6月奢侈稅實施後的購屋者相對保守,具有結婚、生子等迫切性自用需求,或是替子女購屋的父母,成為現階段主力。
首購族買房,若使用有優惠利率的新台幣500萬元至720萬元政府優惠房貸額度,太平洋房屋行銷部經理鄭國英建議,最適合家庭月收入在7.6萬元至10.7萬元的族群,挑選的房價應該在625萬元至900萬元間。
鄭國英表示,有能力買900萬元房屋的首購族,建議選擇台北市的文山、萬華區,以及新北市的新莊、新店、中和、永和、板橋、三重和蘆州區。
致於新北市淡水、三峽、林口、汐止和土城區,基隆市、桃園縣、新竹縣市、台中市和高雄市,鄭國英表示,適合想找625萬元左右房價的首購族。
在適合首購族買屋遷進的區域中,不乏被房仲業者評估為今年房價漲幅高的新興潛力區。
根據有巢氏房屋的五都潛力區域房價變化及漲幅統計,新北市新莊、板橋和汐止區,台中市南屯、西屯和太平區,高雄市左營、鼓山和三民區,房價年漲幅大多在1成左右,分別名列各市最具潛力的前3名區域,同時也是上述房仲業者認為房價適合首購族的區域。
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析,房價潛力區域的共同特色是有捷運或道路建設串連的聯外交通網絡;有新興重劃區的大量供給與人潮進駐;以及科技園區的就業帶動等題材,才能在奢侈稅衝擊房市時,持續帶動房價往上漲。
徐佳馨指出,現階段的購屋族群大多認為雙北房市仍有前景,雖然願意進場,但考慮久,讓買氣呈現膠著。8月更因為發生股災,房市多少受到衝擊,研判短期內市場盤整在所難免。
如何篩選有增值潛力的房子?劉炳耀表示,在五都升格後,重大建設與城鄉發展將逐漸由市中心,擴散到周邊新興市鎮生活圈,市中心的中古屋與衛星區的新成屋都相當具潛力。
在經濟前景充滿不確定時,保守的自用購屋者,可參考房仲專家提供的評估方式,降低購屋風險。

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一銀學貸 低利率免保人 一銀房信貸客戶申辦「第E學苑貸」,再享手續費及利率雙重優惠

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政院版住宅法房價過熱區 優先蓋社會住宅
民進黨「十年政綱」喊出社會住宅,占全台住宅存量一○%目標後,行政院版住宅法草案,也將在兩周內拍板定案,該法授權主管機關,在房價過熱區域,優先興建社會住宅,並授權財經部會,對該地區建築融資,進行選擇性信用管制,住宅法立法通過後,台北市四千八百戶、高雄二百戶國宅,將轉為社會住宅。為鼓勵生育,社會住宅未來優先提供給育有子女家庭租用。

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感應式信用卡消費大增 3,000元以下 可免簽
受惠悠遊聯名卡發卡量成長,感應式信用卡消費金額屢創新高,Visa paywave(感應式消費)全台消費金額累計便已突破66億元。據了解,銀行公會已行文各銀行,要求銀行落實告知各感應式信用卡持卡人,3,000元以下全台皆可免簽,包括電影院、計程車等消費管道全面適用。

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花旗回饋型房貸總覽打破低率迷思!花旗「回饋型」房貸,算出房貸新錢途!
花旗「回饋型」房貸,顧名思義,就是以「回饋」為主要精神,不但把存款利息回饋來抵扣房貸利息,連已還本金也會回饋成為隨時可動用的循環額度。客戶透過「回饋型」房貸來理財,立即達到省利、快償、本金變現金的三大好處。

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刷卡繳學費享好康 大眾信用卡抽無扇葉風扇
  暑假一結束,就是繳學費旺季,為了減輕民眾資金負擔的壓力,許多銀行都推出不少信用卡優惠。以大眾銀行為例,宣布即日起至九月底,凡是透過「電子化E政府多元付費共通作業平台」或「27608818繳費平台」,刷卡繳納學雜費,除了可抽Dyson無扇葉風扇外,還可享分期0%好處。

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桃園南崁溪新竹竹北房市熱點
買不起雙北市房屋者多南下桃園、新竹,房仲業者發現,桃園沿南崁溪一帶、新竹縣竹北市的房市熱度不斷增加,主要是南崁溪整治有成,竹北市則有竹科人和高鐵加持,受外來客青睞。
台北市、新北市房價持續高漲,受薪階級吃不消轉進桃園縣。信義房屋 (9940) 依營建署全國住宅資訊所披露資料發現,在人口成長前五名的鄉鎮中,桃園地區佔了前四名。

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