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每100戶家庭就有4戶購屋上半年房市 新竹最熱絡

中古屋市場歷經年初資金行情瀰漫、2月底後宣布奢侈稅將開徵，6月後回穩的「三溫暖」，總體看來上半年全台灣買氣已漸回歸基本面。其中，買氣最旺的縣市，以新竹躍居為榜首，平均每100戶家庭、就有4戶買房子。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，就家戶購屋比來看，要觀察各縣市的購屋需求強弱，應以家庭戶數、買賣建物移轉棟數的比例，即家戶購屋比，才可客觀呈現該區房市熱絡程度。

信義房屋就每縣市買賣移轉棟數，除以該區家庭戶數的區域家戶購屋比，進行2011年上半年統計。結果發現，上半年全台主要都會區，家戶購屋比都比去年增加，僅有台北市、新北市分別為2.9％、3.4％，較去年上半年衰退約0.5個百分點。至於房市需求最旺的縣市，則由新竹躍居榜首，達4％，即每百戶家庭就有4戶購屋；排名第二的是桃園縣，每百戶家庭，有3.6戶購屋。

新竹科學工業園區統計，竹科在2009年1月陷入金融海嘯、籠罩在無薪假的陰影時，就業人口有12.7萬人；今年6月最新統計，就業人口已攀升至14.6萬人。信義房屋新竹關埔站前店店長陳世強指出，新竹房市與園區景氣連動相當大，今年上半年景氣不錯，加上許多園區客都是外來的年輕工作人口，工作一段時間，可能就產生成家需求，由租轉買。

資料來源：2011/08/04  中時電子報