國銀壓力測試 房貸風險入題

金管會緊盯銀行房貸風險,因應房價上漲,這波本國銀行壓力測試,金管會特別開出指定題,要求銀行針對利率上升時,測試房貸還款能力風險,金管會將逐一檢視測試情況,作為是否要求增資等參考。

隨著不動產價格上漲,金管會開始關注銀行未來面臨的風險,今年初盯上17家房貸比重偏高的銀行,最近國銀壓力測試,也要求針對利率上漲後的房貸作壓力測試。

去年壓力測試,金管會統一開出考題,今年則要求各銀行自訂題目,據了解,多數銀行參考去年考題作測試,唯一不同的是,今年金管會另外要求,針對利率上漲時對房貸還款能力的影響,作壓力測試。

去年金管會統一的考題中,也有房價變化,如輕微情境設定中,就包括GDP衰退1.4%,失業率6.08%,房價下跌10%。房價部分,區分北、中、南等五個區域,當台北市地區房價下跌15%時,被視為嚴重情境,但高雄縣地區房價下跌25%時,才算嚴重情境。

這次壓力測試,金管會則要求以利率上漲時,對房貸還款能力作測試,由於利率上漲時,部分貸款人可能繳不起本金或利息,讓房貸變逾期放款,因此,這項考題可以藉此了解並提醒銀行注意房貸風險承擔能力。這波壓力測試,金管會要求在7月底前交卷,已有不少銀行提前交卷。

資料來源:2011/08/01  經濟日報

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