適用優惠貸款

     林口A7站合宜住宅最快將於年底預售,營建署長葉世文昨日表示,綜合目前政府各項優惠房貸,最高貸款額度達720萬元,而合宜住宅每戶售價在450萬到700萬元之間,合宜住宅對青年朋友應有吸引力。

     至於合宜住宅何時可申購?葉世文表示,在年底或明年初建商獲得建照後就可以預售,只要沒有房子而且家戶所得低於國內家戶所得中位數(50分位點)者皆可提出申請。

     葉世文表示,想申購者,可以利用政府現行的優惠房貸,包括內政部整合住宅補貼優惠房貸220萬元、內政部青年安心成家方案200萬元、財政部青年安心成家第二案優惠房貸500萬元,彼此搭配後(內政部兩案不能互搭但可搭財政部),最高的貸款額度達700~720萬元。

     內政部表示,以整合住宅補貼優惠房貸而言,目前優惠貸息僅1.417%,而青年安心成家方案前兩年零利率,從第3年起也回歸整合住宅優惠房貸的利率,政府補貼貸息20年。

     葉世文表示,以得標業者的設計及每坪營造成本近10萬元而言,這樣的建造成本算是非常高的,房屋品質絕對是中上等級的「好宅」。

     對於買到合宜住宅的民眾,5年後即可轉售是否會造成房價上揚?葉世文表示,當初規劃時有很多討論,有人說5年,有人說10年,最後比照眷村改建條例採5年,他說:「住了5年,經濟實力更強了,不讓人家換屋好像也不合理。」

     對於媒體詢問萬一申購不踴躍,剩下賣不完的房子該怎麼辦?葉世文強調:「如果預售3個月內真有剩下,會把申購資格由所得分位點50%(中位數)以下放寬至80%以下,讓所得更高者也能參與。」

資料來源:2011-07-09  工商時報

 

 

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