貸款金沃弗

郵局升息 政策房貸跟著漲 青年首購逾2％

中央銀行宣布升息後，中華郵政公司昨（5）日宣布跟進調升存款 利率，同步帶動各類政策房貸利率走升，以政策優惠房貸來說，每申 貸100萬元，1年就得多付444元本息。

值得注意的是，青年首次購屋優惠貸款，前兩年是以2年期定儲機 動利率加碼0.345個百分點，第3年起加碼0.645個百分點，升息後分 別是1.72及2.02％，這也是青年首購貸款實施後，利率首度突破2％ 。

銀行主管指出，過去好貸又便宜的政策房貸，可能成為過去式，對 房貸族來說，房貸利息負擔可能愈來愈重。

但廣大郵局存戶也將受惠，以各天期定儲為例，調幅在0.06～0.1 個百分點，長天期固定利率定儲調幅更大，市場人士表示，主要是反 映現為升息循環，提升固定利率有助於穩定銀行資金成本。

目前各項優惠房貸及學貸，利率都是跟著郵局走，因此只要郵局升 息，將帶動各類政策性房貸利率走揚。除青年首購外，4,000億元政 府優惠房貸以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2個百分點調整，利率將 由1.495％調升到1.575％。

至於就學貸款的部分比較特別，是跟1年期定儲機動利率變化，調 整後為1.89％。

郵局升息後，也代表各大金融機構的利率調整已告一段落，銀行主 管表示，從這次金融機構調整幅度來看，未來央行升息效果可望全數 反映在市場利率，因此手中有貸款的民眾，負擔加重的情形會明顯提 升。

銀行主管建議，民眾現在如果有貸款需求，最好先評估手中現金， 並對未來的資金調度先行規畫，以免因利息負擔加重產生還款困難的 狀況。

資料來源：2011/07/06  工商時報