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奢侈稅上路後，看來汐止這的房市反應並未有明顯增溫，媒體效果有限，來人雖有略多，但成交提升不多，產品反應上同樣是中小坪數反應較佳，四房以上的產品成交都很慢。

中小坪數，也可講低總價產品部分，看來還是頗有人氣，「晶采安家」、「捷運年代」、「早安清境」等案場表現明顯熱絡，其中又以「捷」、「早」兩案最佳，兩案都是位在大主幹道旁，相對地點較明顯，區外客層來的多，捷案部分已去化8成多，早案部分則是接近6成，行情在30~36萬/坪。

標準3、4房為主的案子「合康東極」，是目前區內最大媒體的案子，但看來媒體效果有限，來人並沒有特別多(一週約30多組)，目前去化8成，行情30~35萬/坪。

坪數較大的「爾灣」、「甲山林天廈」成交則還是頗為艱困，面臨的問題仍然一樣，「爾」案的單總價在該地段都高出行情甚多，「甲」案則是總戶數過多，不夠單純，前者目前約去化2成多，後者則剩下70多戶。

相較住宅部分的平平市況，廠辦這邊則是將上演一場近年少見大戰，在下月率先公開的會是南陽大橋下的「雍和台北園區」，基地達4800餘坪，共分A、B、C三大棟，截稿將尚不確定訂價，再來還有遠雄、德林建設二塊開發案，再加上大內科計劃也是一堆廠辦案將推出，大台北東側的廠辦戰爭將熱鬧非凡。

資料來源：2011.6.29  住展企研室