貸款金沃弗

5大行庫新增房貸增幅 趨緩

投資風氣縮減，房市趨穩，中央銀行昨（23）日公布5月台銀、合 庫、土銀、一銀及華銀等5大行庫新承做放款金額及利率，在主管機 關相繼管控房市後，購屋貸款金額單月僅小增5.24億元，利率也回升 到2年新高的1.826％，經研處副處長陳一端表示，價格沒有再上去， 房市「確實比之前穩定」。

針對後市，陳一端認為，「如果投資客不再進場，房市應該沒問題 」。市場解讀，央行下周理監事會，進一步採取其他管控措施的機率 不高，但仍會持續關注房市變化。

根據最新資料，5月新承做購屋貸款金額為516.66億元，比4月微幅 增加，陳一端解釋，4、5月分別有青年安心成家貸款70及100億元的 申貸量，所以才讓新承做金額維持在500億元以上，實際放款金額應 該更少，也顯示銀行有嚴控風險。

銀行主管表示，今年329檔期後，民眾購屋意願受到奢侈稅影響， 一直沒有起色，眼見1個月後農曆鬼月將屆，預期房市會進入「冷靜 期」，在青年安心成家貸款效應消除後，放款金額將會下滑。

利率方面，由於央行進入升息循環，購屋貸款利率也連續第5個月 回升，更創下2009年6月以來新高，行庫主管指出，央行雙周報對利 率相當在意，加上預期奢侈稅上路對房價會有抑制效果，金融機構擔 心未來風險，也不願殺價搶客，導致利率節節上揚。

目前，各大行庫首段（前半年）房貸利率都以超過1.8％起跳，僅 公教人員等極優質客戶，或是選擇政府相關優惠房貸，才可能貸到較 低的利率。

資料來源：2011/06/24  工商時報