貸款金沃弗

公教人員房貸 放款破千億

央行今年四度升息，華銀推出的公教房貸「築巢優利貸」利率調高 到1.56％，但因央行仍緊盯各行庫不得承辦1.7％以下房貸，因此， 擁有政府背書的「築巢優利貸」成為目前市場上利率最低的房貸商品 。

華銀指出，全國公教人員房貸去年總放款額度衝破700億元，今年 至目前為止，總貸放金額則是超過了1,000億元，申請客戶數超過1. 3萬人，最高核貸額度是房屋市價的8成左右。

但華銀指出，全國公教人員房貸雖然貸放金額超過千億元，但今年 表現卻是逐漸萎縮。其中4月放貸金額較3月少了18％，5月至今也只 僅貸放80-90億元，不甚理想。

華銀主管指出，全國公教人員房貸逐步萎縮原因，與不動產交易熱 絡度減低有關；另外，房價目前仍屬高檔，多半民眾都在觀望，奢侈 稅是否對房價有影響，抱著房價下滑的預期心理，暫時不出手購屋。

不過，全國公教人員房貸雖放貸金額逐步下滑，但相較小套房、青 年優惠貸款等，仍有一定申購率，也因此，即將在年底到期的全國公 教人員合約，傳出有其他民營行庫有意爭取。對此，華銀指出，相關 招標方案尚未出來，還無法表示意見。

但行庫主管透露，當初全國公教人員房貸開放競標時，多數銀行認 為該房貸利潤不高，僅有華銀爭取標到。但在台灣邁入升息環境下， 全國公教人員房貸優勢出現，市場競爭者無不摩拳擦掌，期待可在合 約到期時，爭取到該產品合約。

公教人員房貸推出至今，申辦人員比例以老師為多，其次是公務員 、公營事業員工，平均申請額度約500萬元。華銀指出，因應央行限 縮大台比地區投資客房貸，公教人員房貸已經訂定，只要申辦人名下 有房貸，且房屋座落地點在管制區，核貸成數就降為5成。

資料來源：2011/05/27  工商時報