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520檔期房市 爆1250億大量

520馬總統就任3周年前夕，行政院推動居住正義多元安居措施，讓原本被推入冰櫃的房地產，信心逐漸恢復！據住展雜誌調查，今年520檔期推案狀況，從5月15日至6月15日的一個月期間，總推案量為1250億元，雖較去年520檔期的1586億元推案量減少21％，但已較前97、98年高。

以大台北地區推案為主的建商或代銷，目睹奢侈稅衝擊已逐漸淡化，房市陸續回歸市場基本面，且行政院搬出青年成家專案，普遍以利空出盡來看待現階段房市。

此外，再加今年329檔部份推案遞延，520檔期的短短一個月內，房市再度異軍突起，爆出1250億元的大量。

住展雜誌統計，520檔超過10億元以上的指標個案有31個，總推案量為961億元，推案金額超過50億元的超大型建案有5個，總案量397億元，占北台灣總推案量1,250億元的32％。

特別是台北市中山區，推案數3案，合計總案量90億元，另外新北市的新莊地區，推案量更達9案，合計案量高達348億元。

住展雜誌研發長倪子仁說，觀察520檔期，北市看中山區，新北市看新莊房市表現。

其中，台北巿指標建案，包括大安區「泰然璞真」、中山區松江路上「松江1號院」、北投區鄉林建設「鄉林大境」。

新北市新莊副都心的2個百億超級重案，新潤建設「新潤都峰苑」及遠雄建設「遠雄中央公園」，也已蓄勢待發。

對下周520檔期再爆出大量，財政部與各界是否又會有房市再度被炒熱起來，房價壓抑不住隱憂再起？

倪子仁認為，房市只是奢侈稅急凍後的回溫，特別是台北市與新北市，因為好土地一地難求，再加開放陸客自由行即將在6月底前登場，陸資與陸客購買房市標的，一定多選台北市。

倪子仁表示，在需求增加下，房巿可望緩步回升。

資料來源：2011-05-13  中國時報