《傳產》青年購屋貸款最高720萬元,每月還2~3

優貸青年購屋安心成家拍板上路,最高可貸720萬元,房仲業者預估,每月還款金額約2~3萬左右。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,未來民眾可同時申請財政部的青年安心成家上限500萬及內政部最高220萬額度的住宅購置貸款,最高貸款金額可達720萬元,如以兩項貸款均以最高額度720萬元申請核可並以本息平均攤還法來試算前2年每月需繳款245元,第3年起至第20年每月繳29752元,第21年至30年則每月繳款18286元。總還款金額為9101832元,即720萬元房貸需支付總利息1901832元。

江龍名表示,若依照負擔能力來回推適用的對象及購屋條件,為不影響生活品質淪為痛苦的屋奴,建議每月還款金額應佔家庭收入的三分之一以下。若以上述青年安心成家貸款每月還款2~3萬的購屋壓力,即較適合家庭月收入9萬以上的族群。中信房屋江龍名指出,720萬的優惠房貸若搭配上200~300萬的頭期款,購屋預算約在1000萬元左右,在大台北地區可購買25~35的產品,單價落在每坪30~40萬元之譜,以房價最高的北市而言,大同區、萬華區、北投區及文山區會有較多的選擇。

江龍名表示,依據內政部4月份公告各項政府各項房屋貸款優惠利率,係以中華郵政定儲未達1000萬兩年期機動利率1.295%為基準,青年安心成家20年優貸方案一般申請資格兩年零利率寬限期後,加計0.042%1.337%來計息;而財部所釋出年限放寬為30年最高額度500萬元之青年安心成家貸款之利率則無寬限期分兩段式計算,前兩年為1.64%,第三年起則為1.94%

資料來源:2011/05/12 時報資訊

 

 

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