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　奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配套之一，也可望陸續明朗化。

　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這種短線炒房客，鄉林並不歡迎。

　鄉林建設協理邱博威表示，周六和周日觀察下來，平均來人大增3成，出價誠意度也明顯提高，不像之前幾周還有人會砍到每坪4字頭，或直接殺7折。

　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。

　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明顯加快。

　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。

【新聞來源：中時電子報】2011.4.18