貸款金沃弗

央行升息增加房貸族負擔 善用優惠房貸省很大

隨著央行宣布升息半碼，與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面跟漲。據估算，申貸100萬元，房貸族每年需多負擔492元的利息，假設貸款500萬，調息後，每年須多繳2,460元的利息。因此房仲專家建議，民眾不妨多利用內政部承辦，前二年享零利率的青年安心成家方案，為荷包省點支出。但因該方案名額有限，建議符合資格的民眾及早申請，以免向隅。

■　青年安心成家方案 審核門檻不高

　　財政部去年宣布，由八家公股銀行提供2,000億元，辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，只要年齡在20到45歲，本人和配偶名下沒有房子，都可向八大公股銀行提出申請，貸款年限長達30年，貸款成數最高八成、每人額度上限500萬元。貸款利率則是，前兩年依中華郵政兩年期定儲機動利率加碼0.345個百分點，目前是1.55%。第三年起依中華郵政二年期定儲機動利率加碼0.645個百分點，目前是1.85%。

■　兩年零利率 可省8~10萬元的支出

　　房仲業者指出，由於青年安心成家方案條件相當優惠且名額有限，符合條件的購屋族最好盡快申請。根據財政部資料，到1月底止，八大公股銀行累計受理的青年安心成家購屋貸款已有7,237戶、金額256億元。中信房屋企劃副理江龍名表示，此方案的免息優惠，大約可省下八萬六千元至十萬的支出，大大減輕民眾的購屋負擔。此外，還可搭配二千億的優惠房貸使用，最高享有五百五十萬優惠房貸，真可謂利息省很大。此外，立法院日前決議，八大公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，除現有機動利率外，須在一個月內增加提供固定利率商品，由消費者選擇，以因應升息趨勢增加的房貸負擔，未來民眾申辦該方案將可自由選擇「機動利率」或「固定利率」。

資料來源：【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 2011/04/18