貸款金沃弗

辦青年房貸 趁現在

受到央行宣布升息半碼（0.125%）影響，台灣銀行等八大公股行庫共同辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」前兩年優惠利率將由1.55%調升至1.64%，第三年起的利率則從1.85%提升至1.94%。

由財政部主導的「青年首購安心成家」，是政府為了平抑房價，去年號召八大公股行庫合辦2, 000億元的優惠貸款，提供20至45歲民眾首購需要，每戶的貸款上限為500萬元，目的是降低民眾購屋的痛苦指數。

根據公股銀行統計，自去年底財政部主導推出「青年首購安心成家」以來，截止於3月底止，總放款餘額僅三百多億元，僅有九千多戶申請。就連行庫主管也忍不住說：「民眾申請的情況遠不如預期，呼籲大家趕快來申請。」

三商銀主管分析，首購族手中資金較少，看準奢侈稅發酵影響，首購族率先態度轉淡，希望價格往下掉後再出手。

根據房仲業者統計，大台北、台中、高雄等主要都會區，3月買氣也較1月成交量腰斬一半，首購族預期買方房價向下修整；以每坪降個1萬元來說，30坪的住宅就可能省下30萬元的總價，對年輕族群來說，可能要存一年才能達到。

一銀主管表示，申請「青年首購安心成家」專案的民眾，僅有三成多的首購族，房屋座落地在央行信用管制的區域，如台北市、中、永和或林口、三峽等；而平均每戶的貸款金額約352萬元，僅有約28%的申請戶，貸款金額超過500萬元，會搭配到銀行其他的房貸專案。

除青年首購安心成家新申請餘額下滑，根據統計，華銀的公教人員放款新承作量也面臨萎縮，華銀指出，去年公教貸款累計前3月的新增餘額已破130億元，現在累計還不到百億元，收入穩健的公教人員對房市也急速縮手。