貸款金沃弗

首購優惠房貸　適月入7.6萬

炎炎夏日，首購族在房價高漲的都會區買房，如何減少不必要的奔波？仔細評估購屋預算和適合的購屋地點，是不可少的事前準備作業。

央行金檢房貸 盯3,000萬元大戶

中央銀行金檢銀行，鎖定單一貸款金額逾3,000萬元的房貸大戶。

〈理財〉三大房貸審核標準 好條件貸更多

「買房子」是許多人的夢想，無奈現今房價節節高漲，在現金不足的情況下，多數民眾都得仰賴向銀行貸款，才有機會提早晉升為有殼一族，而銀行業者也表示，其實進行房貸時，會以「擔保品坪數」、「償還能力」、「擔保品地點」三大標準審核成數，消費者能初步瞭解，離買房就能更進一步。

首購善用優惠房貸 換屋別忘重購退稅

太平洋房屋表示，房市在經過奢侈稅的洗禮，短期進出買賣的投資 客減少，購屋主力落在首購及換屋族群與中長期置產型者。而今年在 民國百年結婚的熱潮帶動下，首購族的買屋需求應會比往年大為增加 ，根據統計，100年上半年，全台總計有76,790對新人結婚，比去年 同期成長了11.70％。在五大都會區中，以台北市的增幅最大，達21 .09％，台中市14.43％的成長率居次，第三則是桃園縣的13.78％。

買厝自住 省息節稅攏ㄟ通 首購族可選擇政府優惠房貸，換屋族可善用重購退稅省荷包

房市經過奢侈稅洗禮，短期進出買賣的投資客減少，自住買盤轉旺 ，升息趨勢下，首購族可善用政府優惠房貸，利率較優惠；換屋族可 善用重購退稅省荷包。

房貸月付金減半 青年首購族首選

萬泰銀專案月省萬元 惟金額前低後高

理財型房貸 資金調度更充裕

按日計息 可隨時動用 留意利率仍高於房貸

高房價時代 房貸壽險翻紅

年期2~30年彈性大 應足期、足額投保

高總價房屋申貸 禮遇多多

利率1.8~2%較低 寬限期最長3年

夾心爸爸 首重房貸壽險+防癌險

保費支出佔年收入10% 定期定額備妥教育基金

《金融》房貸壽險，青年首購省更多

房市節節高漲，財政部、內政部均推青年族首購房貸優惠，及安心成家方案鼓勵青年成家，但隨央行維持升息步調，房貸族的壓力也越來越重，壽險業者建議，買房時不妨搭配房貸壽險商品，可強化保障，若有意外，也可幫助家人保住資產。

《金融》房貸壽險多元，擇所愛減負擔

房貸壽險分為平準型、遞減型、寬限期調整型三種形態，壽險業者建議，隨房貸戶類型及條件不同，挑選自己適合的形態，保費的負擔將能更為減少。

國銀壓力測試 房貸風險入題

金管會緊盯銀行房貸風險，因應房價上漲，這波本國銀行壓力測試，金管會特別開出指定題，要求銀行針對利率上升時，測試房貸還款能力風險，金管會將逐一檢視測試情況，作為是否要求增資等參考。

房貸成數 提高有撇步

多家鑑價熟識銀行 精華地段自住證明 申貸加分

打炒房 17家銀行被盯

金管會打炒房，盯上17家放款過度集中不動產的銀行。金管會表示，已端出「矯正措施」，要求這些銀行增提呆帳準備，最多增提到一倍，被點名銀行獲利將受衝擊。

銀行低利搶房貸 央行撂話開罰

政府打房政策近來有鬆手跡象，不少銀行又紛紛祭出低利率搶攻房屋貸款和信用貸款，引起中央銀行高度注意，央行官員昨天表示，不排除祭出懲罰措施。

《各報要聞》房貸超標，金管會開罰

針對17家不動產授信集中度「超標」的銀行，金管會首度祭出「差別性矯正措施」。

房貸比重偏高 金管會緊盯17家國銀 要求增提備呆

金管會針對房貸比重偏高的17家銀行，提出矯正措施並要求限期改善，根據放款集中的地區、以及放款集中的時段、距離年底預定達成目標，現在還差別多遠，要求增提不同比率的備抵呆帳，增提比率在0.5-0.75%之間，若年底前仍無法改善，將再增提額外呆帳準備0.1-0.25%。

政府出手 下半年銀行房貸更緊縮

央行近日公布房貸餘額，代表推案熱度的建築貸款餘額持續增加，並創下新高紀錄，但另一方面，民眾購置住宅貸款雖也增加，但增幅逐月減縮。房仲業解讀，政策壓力下，銀行緊縮房貸成數，因此出現市場樂觀，房貸餘額減縮情況。

銀行核貸趨嚴 爭取成數有撇步

在央行致力管控房貸之下，不少銀行對於核撥房貸變得相對嚴格，就連公股銀行房貸成數也越來越低，購屋民眾不得不提高自備款比率，購屋的門檻也跟著提高了不少，該怎麼提高房貸成數？成為買不買不了房子的重要關鍵！